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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce a 122.000 € (cod.6475689e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce, la richiesta di 122.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Paolo Da Novi nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da MARIO FARINELLA IMMOBILIARE) a
122.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1742 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.974 €/m² e
2.223 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO - P.ZZA TOMMASEO - C.SO BUENOS AYRES - V.CA...) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce pressi Piazza Paolo Da Novi) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARIO FARINELLA IMMOBILIARE
VIA COLOMBO, 45 A/R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore da ristrutturare
Adiacente a piazza Paolo da Novi, con ambienti soleggiati e affaccio totalmente esterno, proponiamo in vendita questo appartamento di 70 mq. proprio al centro di ogni mezzo, servizio e comodità. Ampio soggiorno d'ingresso, cucinino (con finestra), due camere, bagno e ripostiglio. Il piano è il terzo, lo stabile non ha ascensore. L'appartamento ha buone potenzialità, gli interni sono completamente da ristrutturare. Ottima la posizione, a pochi passi piazza della Vittoria e la stazione di Genova Brignole
