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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Multedo a 188.000 € (cod.64756801)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Multedo, la richiesta di 188.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Villa Gavotti nella zona OMI D42, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.119 €/m² e
2.315 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MULTEDO TU.M. (V.RONCHI - V.ANTICA ROMANA - V.LE VILLA CHIESA - V.LE MONTE OL...) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.180 €/m²) e per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Multedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Multedo pressi Viale Villa Gavotti) è pari a
1.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Multedo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con ascensore con balcone
PEGLI/MULTEDO - VIALE VILLA GAVOTTI - 6 VANI - 85 MQ - NOVITA' !!!! - Presentiamo un interessante Appartamento in OTTIMO stato con impianto Elettrico Sfilabile ed Infissi nuovi. L'immobile e' posto al Secondo Piano ed e' dotato di 2 Balconi a Loggia soleggiati. Internamente si compone cosi': Ingresso in Soggiorno con accesso alla Loggia, Cucina da cui si accede alla seconda Loggia, 2 Camere, 2 Bagni, Ripostiglio. Risc. Autonomo; Compreso nell'offerta un BOX di 20 mq nei Fondi del Palazzo comodamente raggiungibile tramite ascensore diretto. L'appartamento gode della vicinanza di un centro polisportivo con Piscina e campi Padel, di una Pizzeria e gode di un servizio Autobus collegato con la Stazione di Sestri Ponente. Sono stati deliberati lavori di facciata e Tetto che rimarrano a carico del prorietario. Eventuale secondo BOX disponibile. Euro 188.000,00 ; cl.e.G ; IMMOBILIARE SP PEGLI tel.010.66.71.749
