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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 107.000 € (cod.6474c977)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 107.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Giovanni Battista nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
107.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1126 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.374 €/m² e
1.528 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi San Giovanni Battista) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILE IMMOBILIARE DI CRISTINA BERNARD
DESCRIZIONE
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SESTRI PONENTE - VIA GALLIANO 7 - A pochi minuti dalla centralissima Via Sestri, in stabile dì'epoca dotato di ascensore, penultimo piano, prestigiosi e luminosi 7 ampi vani suddivisi in ingresso, sala/soggiorno con accesso a balcone, 3 camere, cucina e servizio. Meravigliosi pavimenti in graniglia decorata, infissi in alluminio bianco doppio vetro, persiane nuove in alluminio, impianto di condizionamento. Riscaldamento autonomo e basse spese di amministrazione. € 107.000 - - OTTIMA OPPORTUNITA'!!! - - www.stileimmobiliaregenova.it
