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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 55.000 € (cod.6474be31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Luigi Andrea Martinetti nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da GENOVESIMMOBILIARE) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
820 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.043 €/m² e
1.163 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.295 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Corso Luigi Andrea Martinetti) è pari a
1.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
SAMPIERDARENA, Corso Martinetti, nella parte alta vicino al Belvedere, appartamento ordinato, posto al primo piano senza ascensore, con affaccio verso levante al terzo piano, composto da ingressino, sala con balcone verandato, cucina con balcone, camera da letto matrimoniale, dispensa e bagno. Su richiesta possono rimanere gratuitamente gli arredi presenti. Riscaldamento autonomo. Tetto e impermeabilizzazione grondaia recentemente rifatti. Per informazioni e visite, telefonare 010.57.40.135 GENOVESI IN
