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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 133.000 € (cod.64750b8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 133.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piacenza nella zona OMI D03, è proposto in vendita a
133.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1477 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.549 €/m² e
1.722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 3.385 €/m²) e per case indipendenti (da 1.715 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Piacenza) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Service Group
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino
Luminoso appartamento posto al quinto piano di un edificio di sei , servito da ascensore. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, prosegue in piccolo corridoio che conduce ad ampia cucina abitabile dal quale si accede alla balconata La zona notte è composta da una cameretta e da una spaziosa camere matrimoniale con balcone, entrambe con vista sul verde circostante, un bagno completo con doccia e ripostiglio L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. La posizione tranquilla e riservata, unita alla vicinanza con i principali servizi e mezzi di trasporto, lo rende ideale per chi cerca un'abitazione comoda e ben collegata con il centro città. Non esitate a contattarci per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo immobile, perfetto per una famiglia o come investimento immobiliare
