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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 95.000 € (cod.6472543d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Coronata nella zona OMI D44, è proposto in vendita (da House Go) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1233 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.076 €/m² e
1.203 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.455 €/m²) e per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Coronata) è pari a
1.155 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Go
Salita Santa Caterina, 4/9 A, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Sono un appartamento che guarda lontano, verso l?orizzonte, immerso nella quiete di una delle zone più tranquille di Genova. Mi trovo in via Coronata 79, al quinto piano di una piccola palazzina servita da ascensore, dove la luce e la vista sul mare sono parte della vita quotidiana. Al mio interno ti offro 80 mq ben distribuiti: un ingresso accogliente, soggiorno con accesso al balcone, cucina separata, camera matrimoniale, camera singola, un bagno e un comodo ripostiglio. A completarmi, anche una cantina al piano seminterrato, per ogni esigenza in più. Il mio punto forte? L?ampio balcone affacciato a sud-est, accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno, perfetto per una colazione al sole o un momento di relax con lo sguardo rivolto al mare. Il prospetto su questo lato è attualmente in fase di rifacimento, così mi troverai al meglio delle mie possibilità Con riscaldamento autonomo e basse spese di gestione, sono una casa pratica, luminosa e con una vista che parla da sola. Se devi vendere o comprare casa e vuoi conoscere i nostri servizi chiamaci al numero 010.8956858 oppure scrivici a studio@housego.it
