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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 79.000 € (cod.64716a9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Luigi Andrea Martinetti nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
918 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.189 €/m² e
1.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.315 €/m²) e per quadrivani (da 780 €/m² a 1.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Corso Luigi Andrea Martinetti) è pari a
1.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con posto auto
Nel cuore di Sampierdarena, a Genova, si propone in vendita un appartamento di 86 mq situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1955 dotato di ascensore e avente due accessi da Corso martinetti sia dal civico 52a che dai civici 92 a due passi dal supermercato Carrefur. L'immobile, appartenente alla categoria popolare, offre una disposizione interna di quattro locali, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti. L'alloggio è composto da ingresso, zona giorno con sala da pranzo aperta sulla cucina, ampio balcone con vista aperta, dispensa, bagno dotato di vasca e due camere da letto. La luminosità è uno dei punti di forza principali, grazie alla posizione elevata che garantisce un'ottima esposizione alla luce naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento è centralizzato dotato di valvole termostatiche e contabilizzatori di calorie ideali per mantere i costi di gestione, e l'alloggio è dotato di aria condizionata. La porta di accesso è blindata e tutte le finestre sono in legno con tapparelle manuali. Le spese di amministrazione totali sono 1400 euro annui comprensivi di 619 euro di consumo medio di riscaldamento. Dalle finestre si può godere di una vista aperta, che regala un senso di ampiezza e libertà. A completare l'offerta, la presenza di posti auto condominiali, una comodità rara in zona, che facilita il parcheggio e rende più agevole la vita quotidiana. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto riservato ma con tutti i servizi a portata di mano
