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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 79.000 € (cod.64716a9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Luigi Andrea Martinetti nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
918 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.162 €/m² e
1.286 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.275 €/m²) e per quadrivani (da 780 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Corso Luigi Andrea Martinetti) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone con posto auto
Nel cuore di Sampierdarena, a Genova, si propone in vendita un appartamento di 86 mq situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1955 dotato di ascensore e avente due accessi da Corso martinetti sia dal civico 52a che dai civici 92 a due passi dal supermercato Carrefur. L'immobile, appartenente alla categoria popolare, offre una disposizione interna di quattro locali, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti. L'alloggio è composto da ingresso, zona giorno con sala da pranzo aperta sulla cucina, ampio balcone con vista aperta, dispensa, bagno dotato di vasca e due camere da letto. La luminosità è uno dei punti di forza principali, grazie alla posizione elevata che garantisce un'ottima esposizione alla luce naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento è centralizzato dotato di valvole termostatiche e contabilizzatori di calorie ideali per mantere i costi di gestione. La porta di accesso è blindata e tutte le finestre sono in legno con tapparelle manuali. Dalle finestre si può godere di una vista aperta, che regala un senso di ampiezza e libertà. A completare l'offerta, la presenza di posti auto condominiali, una comodità rara in zona, che facilita il parcheggio e rende più agevole la vita quotidiana. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto riservato ma con tutti i servizi a portata di mano
