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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 108.000 € (cod.647163f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 108.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amerigo Vespucci nella zona OMI D41, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1421 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.890 €/m² e
2.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.365 €/m²) e per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Amerigo Vespucci) è pari a
1.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Poleri
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone con riscaldamento autonomo
Bellissimo appartamento in vendita in Via Amerigo Vespucci, zona tranquilla e silenziosa. L'immobile è composto da un'entrata, un ampio salotto, due camere da letto, una cucina, un bagno e due balconi. Situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e di un'ottima Questo immobile rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca un'abitazione confortevole e accogliente. Non perdere l'occasione di visitarlo! www.immobiliarepoleri.it
