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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 95.000 € (cod.64712450)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ramellina nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1319 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.396 €/m² e
1.534 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` CENTRO STORICO TS.M. (P.ZZA SCIESA - V.FUSINATO - V.AIRAGHI - V.CORDANIERI)) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Ramellina) è pari a
1.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPAZIO IMMOBILIARE di RISSO SIMONE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con balcone
PRA nella centralissima e comoda VIA RAMELLINA, in un palazzo in ottimo stato servito da ascensore, PROPONIAMO APPARTAMENTO DI 5,5 VANI - MQ. 75 CON POSSIBILITA' DI CREARE SECONDA CAMERA; L'appartamento si trova ad un piano alto e gode di un'ottima luminosità specialmente nel pomeriggio; Internamente ordinato si presenta con ingresso in ampio corridoio, sala , cucina che si affacciano sull'ampio balcone , camera matrimoniale, bagno e dispensa; Infissi doppio vetro; Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche; euro 95.000,00 cl.e. G; IMMOBILIARE SPAZIO - tel. 010.698.24.88, cell. 342.92.54.266
