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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 144.000 € (cod.6471243a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 144.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pieve di Teco nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
144.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1180 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.265 €/m² e
1.384 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Pieve di Teco) è pari a
1.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPAZIO IMMOBILIARE di RISSO SIMONE
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone con posto auto
GE- PRA ,VIA PIEVE DI TECO. In contesto privato ,comodo a mezzi e servizi , a pochi minuti dal centro di PRA e dalla STAZIONE ferroviaria proponiamo , ampio 7,5 vani di oltre 120 mq. situato al secondo piano di un edificio ordinato ,servito da ascensore .L' appartamento , da personalizzare ,è molto luminoso ed è cosi composto ; ingresso, tre ampie camere , cameretta ,cucina , bagno , dispensa e due balconi esposti a sud e a nord . Riscaldamento centralizzato a contatori . Posti auto condominiali .EURO 144.000,00. SPAZIO IMMOBILIARE . Tel 010 69 82 488. Cell. 340 39 54 978
