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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Struppa a 73.000 € (cod.64712419)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Struppa, la richiesta di 73.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da SITIM SNC) a
73.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1622 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.316 €/m² e
1.536 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRUPPA - PRATO - DORIA - GIRO DEL FULLO TU.M (V.STRUPPA - V.RIO TORBIDO - V....) per appartamenti (da 895 €/m² a 2.055 €/m²) e per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Struppa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Struppa) è pari a
1.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Struppa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nella collina posta di fronte ai campi di calcio del Ligorna, in posizione soleggiata e silenziosa, una proposta interessante, vendiamo in palazzina d'epoca ristrutturata, di tre piani, appartamento arredato posto al secondo piano, non dotato di ascensore, con riscaldamento autonomo e bella vista aperta, composto da ingressino, cucina, piccolo bagno, due camere da letto, è stata appena sostituita la calderina. Immerso nella massima tranquillità. Locato con contratto prima casa 3 + 2, eventualmente se interessati è possibile acquistarlo libero. Per maggiori informazioni o visite telefonare allo 010.5561683
