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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 59.000 € (cod.64711814)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Terpi nella zona OMI D06, è proposto in vendita (da HOME STYLE SRL) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
819 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.087 €/m² e
1.218 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOLPARA - MONTESIGNANO - TERPI AP.B (V.LUNGOBISAGNO ISTRIA - V.LUNGOBISAGNO D...) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via Terpi) è pari a
1.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Molassana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con balcone con giardino con angolo cottura senza ascensore
molassana via terpi proponiamo in vendita soleggiato appartamento posto al secondo piano di palazzina con pochi condomini (dieci) senza ascensore. l'appartamento si compone di entrata arredabile, cucinotto con balcone, soggiorno, due camere da letto nel verde, bagno, ripostiglio. l' appartamento si presenta ordinato con infissi in alluminio bianco con zanzariere, pavimenti in graniglia. l' edificio si presenta in ottime condizioni con parti comuni rifatte, inoltre e' presente un tratto di giardino/terreno ad uso dei condomini dove e' possibile fare orto. riscaldamento termoautonomo con basse spese di amministrazione. molto soleggiato e luminoso in quanto espone a est e a ovest. visite anche al sabato ottima opportunita
