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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 148.000 € (cod.647112a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Varenna nella zona OMI R6, è proposto in vendita (da Immobiliare Morena sas) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2276 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.580 €/m² e
1.786 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAL VARENNA FV.M. (LOC.GRANARA - LOC.S.CARLO DI CESE - LOC.CARPENARA - V.CASS...) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Varenna) è pari a
1.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Morena sas
Vico Condino 1R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con cantina con posto auto con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
In via Varenna, in condominio di recente costruzione ad alte prestazioni energetiche, proponiamo in vendita appartamento di 65 mq in perfette condizioni, posto al piano terra con splendido giardino. Internamente composto da ingresso, spaziosa zona giorno con angolo cottura, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale e ripostiglio. Grande giardino in uscita dalle portefinestre di zona giorno e camera da letto. Termocentralizzato. Completa la proprietà una cantina. Possibiltà di acquistare a parte un box o un posto auto. Contattaci per maggiori info e visite! Segui i nostri profili SOCIAL su Instagram e Facebook e non perdere tutte le anteprime!! Segui @IMMOBILIARE_MORENA
