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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno a 48.000 € (cod.6470f653)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piacenza nella zona OMI D05, è proposto in vendita a
48.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
872 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.076 €/m² e
1.194 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GAVETTE - TRENSASCO - CIMITERO DI STAGLIENO AAB.A (V.PIACENZA - V.DELLE GAVETTE)) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Staglieno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Staglieno pressi Via Piacenza) è pari a
1.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore
In via Piacenza, vicino a Staglieno e a Genova est, in un palazzo comodo ma defilato dal traffico della via proponiamo ampi e ordinati vani ad un quarto piano senza ascensore. La composizione interna dell'alloggio è la seguente: ingresso ampio che ci introduce sulla destra alla cucina abitabile e sulla sinistra alla camera da letto matrimoniale; completa l'appartamento il bagno con box doccia e finestra. Internamente l'appartamento è ordinato sia per quanto riguarda gli impianti sia per quanto riguarda gli infissi; il riscaldamento è termoautonomo e le spese si aggirano attorno ai 600 Euro annui. Palazzo ordinato e non sono previsti lavori straordinari. La zona è comoda e centrale a pochi minuti da Genova est e dal centro citt
