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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano a 660.000 € (cod.6470d84b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano, la richiesta di 660.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Corsica nella zona OMI B02, è proposto in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.741 €/m² e
2.990 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARIGNANO TU.A (V.CORSICA - C.SO ANDREA PODESTA` - P.ZZA GALEAZZO ALESSI - V....) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Carignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carignano pressi Via Corsica) è pari a
2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Carignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chinellato Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
n via Corsica, una delle zone più prestigiose, proponiamo in vendita un appartamento di 210 mq situato al secondo piano, con una spaziosa cantina di 25 mq al piano seminterrato. Il palazzo si presenta in ottime condizioni, grazie alla recente ristrutturazione delle facciate. Tra i servizi condominiali troviamo l’ascensore e il riscaldamento centralizzato, mentre l’acqua calda è autonoma. L’appartamento offre una splendida vista su Piazza Rocco Piaggio, visibile dalla zona giorno e da due delle camere. Grazie alla tripla esposizione – sud-est esterna e interna – i vani risultano estremamente luminosi e ben distribuiti. Gli spazi interni comprendono: un ampio ingresso, un salone doppio, tre camere da letto, una sala da pranzo, una cucina abitabile, una stanza all’ingresso, tre bagni, un ripostiglio e un ampio balcone. L’immobile è rifinito con cura, in buone condizioni, con affreschi che decorano pareti e soffitti. Gli infissi esterni sono di ultima generazione. La categoria catastale è A2. Per maggiori informazioni: federico@chinellatoimmobiliare.it - 375 505 5225
