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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 69.000 € (cod.6470cece)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Sessanta nella zona OMI D44, è proposto in vendita (da Immobiliare Bruzzo) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1061 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.210 €/m² e
1.342 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.430 €/m²) e per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via dei Sessanta) è pari a
1.120 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile con giardino
CORNIGLIANO - VIA DEI SESSANTA Nelle prime alture del quartiere, in zona tranquilla ma servita dai mezzi, proponiamo in vendita appartamento di MQ.65. Ci accoglie l'ingresso, da cui si ha accesso a tutte le stanze della casa: 2 spaziose camere da letto, una cucina abitabile, il bagno ed infine il balcone e cantina. L'abitazione è posta ad un piano rialzato di una palazzina in buono stato dotata di ascensore, garantendone la comodità della stessa. Ad impreziosire l'immobile un ampio giardino, ideale per godersi piacevoli momenti all'aperto. BRUZZO IMMOBILIARE Via S.S. Giacomo e Filippo 26r Tel. 010.8950865 - 349.8874672 sito web: www.immobiliarebruzzogenova.it
