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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 380.000 € (cod.6470a942)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caffaro nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da Immobiliare ArduinieNativi s.n.c.) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2032 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.315 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Caffaro) è pari a
2.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con giardino con riscaldamento autonomo con cortile
Castelletto Caffaro parte alta in prestigioso palazzo del 1800 con facciate e tetto rifatte recentemente appartamento di mq 187 posto al piano rialzato molto luminoso composto da : un ampio ingresso - 1 salone doppio con zona pranzo e zona salotto - una cucina (volendo può rimanere completamente arredata) 3 ampie camere - 2 servizi completi - 1 dispensa - 1 balcone -2 ampie cantine -1 grande cortile carrabile di circa mq 40 per due auto riscaldamento autonomo impianti a norma pavimenti bellissimi in graniglia con decori finestre PVC con doppi vetri Euro 380.000,00 (pochissime spese di amministrazione circa Euro 700,00 all'anno
