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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 157.000 € (cod.647096ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 157.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Opisso nella zona OMI D41, è proposto in vendita a
157.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1539 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.913 €/m² e
2.119 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Giovanni Opisso) è pari a
1.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPAZIO IMMOBILIARE di RISSO SIMONE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
A Pegli in via Opisso nel contesto privato dei "Cucirini" proponiamo immobile di 6 ampi vani oltre i 100 mq da riordinare con la possibilità di creare un secondo bagno od eventualmente una terza camera. Internamente l'alloggio presenta un ampio ingresso, un disimpegno, una cucina abitabile, un salone, due camere matrimoniali, una dispensa, un bagno e due balconi. Cl. En. F - Richiesta Euro 157.000,00 Spazio Immobiliare Pegli 346-3506938
