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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo a 58.000 € (cod.64706fad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Pontedecimo, la richiesta di 58.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giuseppe Arimondi nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
58.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
892 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
980 €/m² e
1.104 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTEDECIMO - CESINO TU.M (V.ANFOSSI - V.N.GALLINO - V.CAMPOMORONE)) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Pontedecimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontedecimo pressi Piazza Giuseppe Arimondi) è pari a
990 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE "IL PONTE" DI CRISTIANO BISIGNANI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo senza ascensore
PONTEDECIMO A pochi passa dalla piazza e dal copolinea del bus, vendiamo appartamento di 5 vani così suddivisi: ingresso, 2 camere da letto, una delle quali con balconata, cucina abitabile affacciata sul terrazzo, un bagno. L'immobile si presenta internamente in discrete condizioni. Riscaldamento autonomo. Primo piano senza ascensore. Cantina. 58.000 euro. IL PONTE 010.7261411 - 392/6105977 IMMOBILIARE IL PONTE specializzata in compravendite e locazioni, servizio di valutazione del vostro immobile e di registrazione e rinnovo contratti. Assistenza dalla vendita fino al rogito. Ci troviamo a Pontedecimo in Piazza Giuseppe Arimondi 3r. e-mail : imm.ilponte@libero.it
