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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 85.000 € (cod.64705ceb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
850 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
979 €/m² e
1.088 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROLANDO - FILLAK TU.M (V.RETI - V.DEL CAMPASSO - V.G.BOSCO)) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena) è pari a
1.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
In vendita a Genova, nella vivace zona di Sampierdarena, proponiamo un ampio appartamento di 100 mq situato al quinto piano di un contesto civile. La soluzione, classificata in si presenta in buone condizioni ed è ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi e funzionali. L'immobile è composto da sei vani, tra cui tre camere da letto, un bagno e una cucina abitabile, perfetta per momenti di convivialità. La luminosità degli ambienti è garantita dalla presenza di un balcone di 8 mq, dove poter godere di piacevoli momenti all'aperto. Il riscaldamento è centralizzato e l'edificio è dotato di ascensore, rendendo l'accesso facile e comodo. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi , la stazione dei treni, i capolinea degli autobus e le vie di comunicazione, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi desidera vivere in un'area ben servita. Non perdere l'occasione di visitare questa interessante proposta immobiliare! Classe Energetica: G
