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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 99.000 € (cod.64704ba2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Elio Vittorini nella zona OMI D39, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1164 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.350 €/m² e
1.513 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVATRICI TU.B. (V.CESARE PAVESE - V.ELIO VITTORINI)) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.945 €/m²) e per bivani (da 975 €/m² a 2.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Elio Vittorini) è pari a
1.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPAZIO IMMOBILIARE di RISSO SIMONE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo
GE- PRA ; VIA VITTORINI , a pochi minuti dal centro di PRA , proponiamo RIFINITISSIMO 5,5 vani,( 85 mq. circa )con ampie TERRAZZE E BALCONI. L' appartamento , DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE è composto in due livelli , al primo troviamo la zona giorno , ampio soggiorno con cucina a vista che affacciano ai due ampi terrazzi .Al secondo troviamo due ampie camere con balcone e il bagno. Internamente si presenta con porta blindata , aria condizionata e pavimenti in gres porcellanato nella zona living . L'OTTIMA ESPOSIZIONE ad est , lo rende molto LUMINOSO .Riscaldamento AUTONOMO Cl. e G. Completano la proprietà due LOCALI/ CANTINA attrezzati sottostanti l' appartamento e AMPIO BOX SOPPALCATO . EURO 99000 . SPAZIO IMMOBILIARE .Tel. 010 69 82 488. Cell. 340 39 54 978 info@immobiliarespazio .com
