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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi a 339.000 € (cod.64703670)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi, la richiesta di 339.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Oberdan nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3684 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.485 €/m² e
3.860 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NERVI TU.A (V.CAPOLUNGO - V.S.ILARIO - V.M.SALA - V.D.SOMMA - V.G.OBERDAN - V...) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 4.425 €/m²) e per case indipendenti (da 2.545 €/m² a 4.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Via Guglielmo Oberdan) è pari a
3.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiesa Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione per vacanza
NERVI nell'antico borgo attiguo al Porticciolo, in palazzina del '600 recentemente rinnovata, proponiamo splendidi 6 vani come nuovi, ottimamente ristrutturati, arredati con gusto e mobilia di qualità. Si compone di: ingresso, sala, cucina abitabile, due camere letto, bagno con doccia. Pavimenti in parquet, alcuni dettagli con mattoni a vista, raffinata illuminazione, che ne aumenta il fascino. Termoautonomo, soleggiato e silenzioso, esposto Sud-Ovest. Impianti certificati. La posizione strategica a 150mt. dal mare e a due passi da Via Oberdan lo rende ottimo sia per investimento casa-vacanze, sia per giovani famiglie amanti del mare. 339.000€ - Tel. 010.89.87.887 - www.immobiliarechiesa.it
