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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 295.000 € (cod.64702adb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Percy Bysshe Shelley nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Testa Immobiliare) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2809 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.106 €/m² e
3.358 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO ALTA TU.M (V.DEGLI IRIS - V.DELLE ERICHE)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza
QUARTO( ADIACENZE VIA SHELLEY) In contesto privato e tranquillo , Ingresso con porta blindata, ampio soggiorno con cucina open space, 2 camere da letto, doppi servizi. Posto al 1° piano con ascensore, di 105 mq ca, luminosissimo e con TERRAZZO AL PIANO. L'immobile gode di buona vista aperta e sul verde. L' immobile si presenta in perfette condizioni interne ( COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO) . Impianto elettrico- idraulico nuovi , infissi doppi vetri pvc, porta blindata nuova , bagni rifatti.. Possiblita' di acquisto di un posto auto e comoda cantina. FOTO IN ARRIVO . Posti auto condominiali. Per info e visite TELEFONARE EC IMMOBILI 391 32 95 839 o via email ecimmobili@gmail.com
