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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Multedo a 250.000 € (cod.64702909)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Multedo, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Gaetano Giardino nella zona OMI D42, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1724 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.545 €/m² e
1.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MULTEDO TU.M. (V.RONCHI - V.ANTICA ROMANA - V.LE VILLA CHIESA - V.LE MONTE OL...) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.180 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Multedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Multedo pressi Largo Gaetano Giardino) è pari a
1.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Multedo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SOLE S.A.S.
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con giardino
Benvenuti in questo splendido appartamento di 130 mq situato al primo piano di un edificio in un contesto privato e tranquillo. L'immobile dotato di vista mare, è accessibile tramite una sbarra all'ingresso, garantendo sicurezza e privacy. La luminosa sala, inondata di luce naturale si collega armoniosamente con una cucina funzionale, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Le tre camere da letto accoglienti offrono uno spazio ideale per il riposo e la tranquillità. Un grande vantaggio di questa proprietà è la grande dispensa, che può essere trasformata in un secondo bagno, aumentando così la comodità dell'appartamento. Il balcone di oltre 10 metri è perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, mentre il giardino privato di 120 mq, arricchito da alberi da frutto, offre uno spazio verde esclusivo per tutta la famiglia. Completa l'offerta una grande cantina per lo stoccaggio, il riscaldamento centralizzato e un grande parcheggio condominiale. L'edificio è dotato di ascensore e l'appartamento gode di un'ottima esposizione a Nord, Sud e Ovest. Con un prezzo richiesto di 250.000, 00 euro e una questa casa spaziosa e ben collegata è perfetta per chi cerca un ambiente sereno e ben servito. Non perdere l'opportunità di visitare questa affascinante propriet
