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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 74.000 € (cod.64701ba9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 74.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cordanieri nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
74.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
891 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.186 €/m² e
1.323 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` CENTRO STORICO TS.M. (P.ZZA SCIESA - V.FUSINATO - V.AIRAGHI - V.CORDANIERI)) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Cordanieri) è pari a
1.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPAZIO IMMOBILIARE di RISSO SIMONE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore con posto auto da ristrutturare
PRA CENTRALISSIMO - ADIACENZE VIA CORDANIERI PROPONIAMO APPARTAMENTO DI 6,5 VANI DI MQ.85 IN ZONA COMODA E TRANQUILLA; Posto auto condominiale in sbarra; Ottima esposizione su 3 lati ( sud, est e ovest) luminosissimo; Palazzo dotato di ascensore; Internamente da ristrutturare, completa la proprietà cantina di pertinenza; cl.e. G; IMMOBILIARE SPAZIO tel.010.698.24.88., cell. 342 .92.54.266
