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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 55.000 € (cod.646feeb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1170 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.462 €/m² e
1.673 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Molassana (da 890 €/m² a 1.755 €/m²) e per case indipendenti in zona Molassana (da 910 €/m² a 1.955 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana) è pari a
1.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Molassana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
SAN GOTTARDO/PIACENZA 7° piano altissimo, 3 vani + balconata panoramica, moderno. Appartamento composto da ingresso con ripostiglio, cucina abitabile con accesso alla balconata, bagno con vasca e grande locale soggiorno/camera. CARATTERISTICHE: Finestre PVC doppi vetri Tapparelle plastica Balconata Ascensore Riscaldamento centralizzato Boiler acqua calda Caloriferi nuovi Luminosissimo SERVIZI: Supermercati Basko - In's - Ekom Banche Unicredit - Sanpaolo Carrozzeria- autonoleggio Lavasecco Patronato Tabaccheria Farmacia DATI TECNICI: - Abitazione mq 47, Cat A/3, Rendita Catastale € 333,11 - Spese Amministrazione € 85 mensili (comprese di riscaldamento) - Prezzo € 55.000 Chiama subito per prenotare un appuntamento il numero 348.5839310
