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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 278.000 € (cod.646fe824)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 278.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2106 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.031 €/m² e
2.247 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.345 €/m²) e per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli) è pari a
1.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SOLE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione
Scopri questo esclusivo appartamento di lusso, situato al terzo piano di un elegante edificio con ascensore, che offre una vista mare mozzafiato. Con una superficie di 130 mq calpestabili, l'immobile è stato completamente ristrutturato per garantire il massimo del comfort e del design moderno. Gli 8 vani sono sapientemente suddivisi per offrire spazi ampi e luminosi, tra cui un salone doppio con poggiolata esposta a sud, perfetta per godere della luce naturale tutto il giorno. La camera matrimoniale raffinata e una camera aggiuntiva versatile si affiancano a uno studio tranquillo, ideale per lavorare da casa. La grande cucina moderna è dotata di finiture di alta qualità, mentre il bagno è un vero gioiello di eleganza. Ogni angolo dell'appartamento è impreziosito da dettagli di lusso, come armadi a muro su misura. Richiesta euro 278.000, 00 Completa l'offerta un box auto di 30 mq per due veicoli ed un posto auto esterno a euro 80.000, 00. L'appartamento è classificato in e dispone di riscaldamento centralizzato. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo con tutte le comodità moderne
