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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 170.000 € (cod.646fd165)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Alessandro De Stefanis nella zona OMI D04, è proposto in vendita (da LIGURSTABILI) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.398 €/m² e
1.518 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARENZO - GINESTRE - VECCHIA TU.B (V.BOBBIO - V.BURLANDO - V.S.PANTALEO)) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Corso Alessandro De Stefanis) è pari a
1.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto
MARASSI: Vicinanze Corso de Stefanis ( all'altezza della Coop Il Mirto) in Via Piantelli, proponiamo in vendita grande appartamento 7 vani con due balconi eventuale posto auto scoperto all'interno di contesto privato davanti al portone. Internamente così disposto: ingresso arredabile, bagno con doccia, dispensa/lavanderia, ampia sala con balcone, due camere da letto grandi di cui una con secondo balcone, cucina abitabile. Riscaldamento centralizzato, quarto piano con ascensore, molto soleggiato, comodissimo a mezzi e negozi. Info ed appuntamenti: Ligurstabili Via G. Bertuccioni 48 R 0104074872 3287233444 e 3451226111
