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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi a 145.000 € (cod.646fca4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Commercio nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.899 €/m² e
3.206 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEL COMMERCIO FV.A (V.DEL COMMERCIO)) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 4.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Via del Commercio) è pari a
3.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Canesi Immobiliare di Marco Canesi & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Nervi, via del Commercio a due minuti dal mare, in contesto defilato e silenzioso, proponiamo in esclusiva, grazioso appartamento ristrutturato posto al quarto piano di una palazzina ordinata. L'appartamento è cosi composto: Ingresso direttamente nella ampia zona giorno con cucina a vista servita da una balconata con vista sul verde, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio e comodo ripostiglio. L'appartamento e dotato di porta blindata, finestre doppi vetri in alluminio, parquet in camera da letto e aria condizionata. Comodo a mezzi servizi e negozi di ogni genere. Le basse spese di amministrazione e la riqualificazione in atto della zona, lo rendono molto appetibile anche come investimento. Per informazioni Canesi Immobiliare, Via Oberdan 62R. Tel: 0108687895 Cell: 3463910447 / 3472102499
