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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 170.000 € (cod.646fc0a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maurizio Sacchi nella zona OMI C04, è proposto in vendita (da MARIO FARINELLA IMMOBILIARE) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1603 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.082 €/m² e
2.303 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARTINO - GASTALDI TU.M (S.TA SUP. DELLA NOCE - V.LE BENEDETTO XV - C.SO EU...) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.185 €/m²) e per attici (da 1.570 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Maurizio Sacchi) è pari a
1.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARIO FARINELLA IMMOBILIARE
VIA COLOMBO, 45 A/R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore edificio storico
Nella parte iniziale di VIA SACCHI, laterale a via San Martino, a pochi passi da ogni comodità e servizio, al PENULTIMO PIANO di un ottimo stabile d’epoca, Vi parlo - oggi - di questo appartamento di SEI VANI posto in POSIZIONE DOMINANTE, con DUE POGGIOLI, di cui uno panoramico fino al CENTRO CITTA’. Oltre l’ingresso, il soggiorno con adiacente la cucina, due camere matrimoniali, il bagno e un ampio ripostiglio. Completa la proprietà una spaziosa cantina. L’appartamento ha il riscaldamento centralizzato, lo stabile è dotato di ascensore e gli interni, di ottima fattura, sono parzialmente da riordinare. Scelta ideale per chi desidera comodità unitamente a tranquillità e vista
