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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 198.000 € (cod.646fbb0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da PROFUMOIMMOBILIARE DI ALESSANDRO PROFUMO) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1885 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.733 €/m² e
1.947 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Martino (da 1.210 €/m² a 2.225 €/m²) e per uffici in zona San Martino (da 1.000 €/m² a 1.905 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino) è pari a
1.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROFUMOIMMOBILIARE DI ALESSANDRO PROFUMO
CORSO EUROPA, 386/4, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone
Nel quartiere di San Martino, adiacente RAI, in palazzo signorile con area parcheggio privata chiusa con sbarra, 7 vani posto al secondo piano con ascensore, esposto ad angolo non su Corso Europa pertanto riparato dal rumore, grande salone soleggiato con zona cottura, tre camere da letto, due bagni, dispensa; ottimamente suddiviso zona giorno/zona notte, con terrazzino dal salone e balcone; finestre in alluminio, porta blindata, riscaldamento centralizzato, posizione comodissima con grande piazzale condominiale per uso parcheggio chiuso con sbarra, per ulteriori informazioni contatto diretto agente cell.338.8927860 ufficio tel.010.4041457
