L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Genova a 325.000 € (cod.646fa7f2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Campanule nella zona OMI D18, è proposto in vendita a 325.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3250 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.075 €/m² e 3.315 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO ALTA TU.M (V.DEGLI IRIS - V.DELLE ERICHE)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).

•  Sito Istituzionale: Genova
•  Wikipedia: Genova
•  Mercato Immobiliare a Genova
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Quarto dei Mille
•  Mercato Immobiliare in zona Quarto dei Mille