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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Benigno a 118.000 € (cod.6475b4fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Benigno, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1044 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.357 €/m² e
1.534 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BENIGNO AD.A (V.CANTORE - V.DI FRANCIA - V.MILANO - PONTE RUBATTINO)) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.315 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Benigno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benigno) è pari a
1.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Benigno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Genova Centro - Professionecasa
DESCRIZIONE
Professionecasa Genova Centro propone in vendita irripetibile occasione: immobile composto da 3 camere con bagno en suite, ampio soggiorno con cucina a vista impreziosito da un'importante finestra con un'impagabile vista sul Porto e sulla Lanterna, simbolo della città; la vicinanza ai servizi essenziali rende questa proprietà unica nel suo genere. Da finire di ristrutturare per renderla più affine ai propri desideri (con parte di materiale già presente), oltre all' uso residenziale, la particolarità di quest'immobile è che si presta a diventare un grazioso B&B, qualora vi fosse l'interesse di metterlo a reddito. Per chiedere informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, contattare lo 010.4074903, inviare un messaggio whatsapp al 3757764736, oppure inviare un'e-mail ad ag.genovacentro@professionecasa.it
