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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 139.000 € (cod.646ee675)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Amatore Sciesa nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1094 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.298 €/m² e
1.435 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` CENTRO STORICO TS.M. (P.ZZA SCIESA - V.FUSINATO - V.AIRAGHI - V.CORDANIERI)) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Piazza Amatore Sciesa) è pari a
1.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con terrazza senza ascensore
Vendesi Appartamento a Genova Pra – Piazza Sciesa con ampio terrazzo al piano Nel cuore della vivace e centralissima Piazza Sciesa, nel quartiere di Pra a Genova, proponiamo un appartamento ampio e luminoso, perfetto per chi cerca comfort e vivibilità in una zona servitissima. Caratteristiche dell'immobile: • Superficie interna: ingresso, corridoio, due camere da letto, soggiorno spazioso, cucina abitabile, ampia sala da pranzo, bagno finestrato e comoda dispensa. • Terrazzo e balcone: la vera perla dell'immobile è l'ampio terrazzo di circa 35 mq al piano, uno spazio unico che offre l'opportunità di vivere momenti di relax all'aperto. • Potenzialità: possibilità di ricavare una terza camera da letto, rendendo l'immobile ideale anche per famiglie numerose. • Stato manutentivo: l'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione, con pavimenti uniformi in tutti gli ambienti e una zona giorno ben sfruttabile. • Lo stabile: in condizioni discrete, non è dotato di ascensore. Questa soluzione rappresenta una rara occasione per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con ampi spazi interni e un terrazzo che impreziosisce l'intera proprietà. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico nel suo genere. Chiama per fissare il tuo appuntamento
