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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 210.000 € (cod.646f91f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da AGENZIA FERRARI) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1213 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.575 €/m² e
1.741 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.715 €/m²) e per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Sestri Ponente - Via Insurrezione 23-25 Aprile 1945 proponiamo questo 8 vani oggetto di una completa ristrutturazione conservativa posto al 4° piano (con ascensore) di una palazzina in buone condizioni generali di manutenzione. Internamente l'abitazione è così composta: ingresso in ampio disimpegno, salone doppio e spaziosa cucina abitabile con poggioli dalla fantastica vista mare, tre camere da letto di cui una con cabina armadio e accesso al 3° poggiolo, bagno con doccia e finiture in marmo e dispensa con lavanderia. Gli infissi, in pvc con doppio vetro a taglio termico, così come gli impianti sia elettrico che idraulico sono moderni. Predisposizione per impianto di climatizzazione e pavimentazione in splendida graniglia nella zona giorno mentre nella zona notte è presente il classico parquet a lisca di pesce. Completa la proposta l'ampia cantina (circa 14 mq) posizionata nei fondi del palazzo. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali (FIAIP) al numero 29392 ed è specializzata nelle compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni visitando il nostro sito internet, www.agenziaimmobiliareferrari.com
