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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 209.000 € (cod.646ed1ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzetta Tavarone nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2154 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.390 €/m² e
2.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.325 €/m²) e per loft (da 1.840 €/m² a 3.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazzetta Tavarone) è pari a
2.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Fondocasa Genova Centro Storico - Studio Centro Storico Uno
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
strong>AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA AFFILIATO CENTRO STORICO </strong>Propone in vendita in esclusiva un luminoso appartamento di 97 metri quadrati situato nel cuore del Centro Storico di Genova, in zona altamente strategica e ben collegata con una bellissima vista su San Lorenzo.<br><br>L'immobile, si trova al sesto piano di un elegante edificio dotato di ascensore che parte dal primo piano, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale ma allo stesso tempo tranquilla e riservata.<br>Al suo interno, l'appartamento è composto da ingresso in lungo corridoio, camera matrimoniale e camera singola, bagno, cucinotto e salotto.<br>La divisione delle zone interne è ottima, c'è la possibilità di creare una zona open-space eliminando la tramezza che separa il salotto dal cucinino.<br><br>Grazie alla sua disposizione interna, l'immobile offre un'ottima distribuzione degli spazi e la possibilità di una flessibilità nell'utilizzo delle stanze, per soddisfare le diverse esigenze abitative.<br>L'immobile, come già anticipato, gode di un ottima vista su San Lorenzo da tutte le stanze, fattore che la rende unica nel suo genere.<br><br>L'appartamento è inoltre situato a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche del Centro Storico, come il Palazzo Ducale e la Cattedrale di San Lorenzo.<br><br>Il riscaldamento è autonomo
