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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro a 85.000 € (cod.646ea6bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Teodoro, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Federico Alizeri nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
988 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.295 €/m² e
1.457 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANGELI - VENEZIA TU.B (P.ZZA DINEGRO - V.BOLOGNA - V.BUOZZI - V.VENEZIA)) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Teodoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Teodoro pressi Via Federico Alizeri) è pari a
1.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore
Vendiamo in via Alizeri, nei pressi di Piazza Sopranis, soleggiato appartamento di 86 mq. Si trova al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore, con facciata e tetto rifatti recentemente. L'immobile si compone di ingresso, due camerette, una camera matrimoniale, bagno con doccia in buone condizioni e cucina (unica stanza con gli infissi in alluminio), viene venduto vuoto. L'appartamento necessita di una personalizzazione. La porta è rinforzata, gli infissi in pvc bianco, il riscaldamento è autonomo, permettendo così di monitorare i consumi. Nelle vicinanze troviamo parcheggio, fermata autobus e supermercato
