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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina a 119.000 € (cod.646e8d7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Napoli nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1487 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.543 €/m² e
1.724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Oregina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oregina pressi via Napoli) è pari a
1.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Oregina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX SPECIALISTI IMMOBILIARI - Remax
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
CINQUE VANI LUMINOSI E ORDINATISSIMI Cerchi un appartamento con balcone, hai poco tempo per i lavori di ristrutturazione e vuoi vivere in una zona super servita? Ecco l'appartamento fa per te! Ci troviamo a metà di via Napoli, vicinissimi alla fermata dell'AUTOBUS e in generale nel centro di una zona servita da ogni punto di vista. L'appartamento è TERMOAUTONOMO e ha due ampie BALCONATE. E' stato RINNOVATO negli infissi, impianti, bagno. Entrando troviamo un ampio SOGGIORNO e, a seguire, la CUCINA abitabile: questo due stanze affacciano entrambe sulla prima, ampia BALCONATA. Proseguendo oltre, troviamo la zona notte: CAMERA SINGOLA e CAMERA MATRIMONIALE sono collegate da una seconda BALCONATA vivibile e molto soleggiata, con vista aperta. Il BAGNO con doccia - già rinnovato - e l'ampio RIPOSTIGLIO completano la proprietà. Internamente l'appartamento è stato rinnovato pochi anni fa e presenta impianto elettrico sfilabile, finestre in PVC taglio termico, tapparelle e cassettoni in PVC. Anche il bagno e la cucina sono stati rifatti, in più la cucina viene ceduta arredata. I pavimenti e le porte, ben conservati, sono quelli originali dell'epoca della costruzione. Situato nel cuore di via Napoli, è per questo comodissimo ai mezzi e a i servizi. Si trova trova al primo piano di un ordinato palazzo degli anni '50 dotato di ASCENSORE, ma espone come un secondo piano. Perfetto per accogliere una famiglia, oppure da mettere a reddito. Distribuzione interna: CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA, BAGNO CON DOCCIA, RIPOSTIGLIO. DUE BALCONATE
