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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 125.000 € (cod.646e8af7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pieve di Teco nella zona OMI D37, è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1068 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.265 €/m² e
1.388 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Pieve di Teco) è pari a
1.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Monumentale
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Pra - Via Pieve di teco Proponiamo in vendita in contesto privato e tranquillo appartamento di 117 mq! L' immobile si presenza in condizioni abitabili e si trova al secondo piano con ascensore di una palazzina completamente ristrutturata di recente. Internamente è suddiviso in: -Soggiorno -Cucina abitabile -2 camere da letto singole -Camera matrimoniale -Bagno -2 Balconi Il riscaldamento é centralizzato con spese condominiali contenute, circa 80 € al mese. La posizione dell'immobile risulta estremamente comoda a tutte i punti di interesse tra cui negozi, parchi, scuole e supermercati
