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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 118.000 € (cod.646df322)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 118.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pierino Negrotto Cambiaso nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1372 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.083 €/m² e
1.198 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.170 €/m²) e per case semindipendenti (da 740 €/m² a 1.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via Pierino Negrotto Cambiaso) è pari a
950 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2A Immobiliare di Di Martino Alessia
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con posto auto con terrazza con giardino con cortile
RIVAROLO (Via P.N. Cambiaso, nella parte alta della via) proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, terrazzo, terrazzino con veranda, giardino e posto auto nel cortile di proprietà. L'immobile, posto al piano terra, è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno, ripostiglio. L'appartamento gode di una buona esposizione e di una vista aperta, nonostante si trovi al piano terra, garantendo un'ottima luminosità. Gli interni dell'appartamento sono abitabili, ma offrono un'ottima opportunità per poterli personalizzare e per modificare la disposizione degli ambienti secondo i propri gusti, per trasformare questa casa in uno spazio che rifletta pienamente il proprio stile di vita. Il riscaldamento è autonomo. Richiesta Euro 118.000 TEL. 010/6450664 GRIMALDI IMMOBILIARE https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/genova-certosa-rivarolo
