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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo a 69.000 € (cod.646df314)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Pontedecimo, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Campomorone nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1232 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.234 €/m² e
1.391 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTEDECIMO - CESINO TU.M (V.ANFOSSI - V.N.GALLINO - V.CAMPOMORONE)) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.290 €/m²) e per bivani (da 760 €/m² a 2.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Pontedecimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontedecimo pressi Via Campomorone) è pari a
1.015 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con termocondizionamento con balcone con posto auto con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Campomorone, via Campomorone 35I, propongo in vendita questa interessante opportunità immobiliare. Si tratta di un bilocale in ottime condizioni composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, grande balcone, camera matrimoniale, bagno ed una spaziosa cantina. Sole diretto in buona parte della giornata e quindi molto luminoso, si trova al primo piano di un edificio provvisto di ascensore all'interno di un complesso residenziale delimitato da cancello con posti auto riservati ai condomini. L'appartamento è pronto da abitare, dotato di finestre in alluminio bianco con doppi vetri, tenda da sole nel balcone, impianto elettrico sfilabile, riscaldamento autonomo, pavimenti in ceramica e parquet. Contesto riservato e silenzioso ma molto comodo per gli spostamenti con mezzi pubblici e privati. Completa la proprietà una comodissima cantina di generose dimensioni (10 m²) nei fondi del palazzo
