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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 115.000 € (cod.646df2b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da GDB Immobiliare) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1045 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.315 €/m² e
1.453 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.340 €/m²) e per attici (da 890 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena) è pari a
1.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con posto auto
Sampierdarena, Via Fanti (parte alta), proponiamo in vendita appartamento soleggiato e luminoso posto ad un ultimo piano servito da ascensore ed internamente ben distribuito con zona giorno separata dalla zona notte e composto da 7 ampi Vani attualmente così disposti: ampio ingresso arredabile, cucina abitabile aperta sul soggiorno, tre camere da letto spaziose, bagno con doccia, comoda dispensa, balconata vivibile. Il riscaldamento è centralizzato con valvole e contabilizzatore di consumi. Il palazzo è ordinato e si trova in buono stato di manutenzione. L'immobile gode di doppia esposizione tranquilla e silenziosa e non affaccia verso l'autostrada. Possibilità di acquisto di un posto auto scoperto o eventualmente di un comodo e pratico box auto entrambi nelle immediate vicinanze. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci
