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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 135.000 € (cod.646bfc38)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1421 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.548 €/m² e
1.706 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.360 €/m²) e per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli) è pari a
1.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREMEDIA DI ROSSINI EDOARDO Filiale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con posto auto
Appartamento Vista Mare in Vendita a Genova Pegli – Una Posizione Invidiabile e Spazi Ampi Se stai cercando un appartamento a Genova Pegli con vista mare, questo immobile è l'opportunità che fa per te. Situato in una zona residenziale tranquilla di Pegli, a soli pochi minuti dal lungomare e dai principali servizi, l'appartamento si distingue per la vista panoramica sul mare che ti permetterà di godere della bellezza della riviera ligure ogni giorno. L'appartamento, di 95 mq, è luminoso e spazioso, situato al piano intermedio di un condominio recentemente ristrutturato. Il condominio è ben mantenuto, con un portone accogliente e l'ascensore per un facile accesso. Inoltre, il privilegio di un posto auto rotazionale all'interno del box condominiale rappresenta un ulteriore vantaggio per la zona, dove il parcheggio è spesso un problema. Internamente, l'appartamento è composto da un ampio ingresso, due camere da letto, un soggiorno spazioso, una cucina funzionale e un bagno grande con doccia. Completano la proprietà una dispensa e una cantina, che offrono comodi spazi di stoccaggio. Il balcone vivibile ti permette di godere appieno della vista mare, che può essere ammirata anche dalle finestre della sala e delle camere. Posizione ideale: Pegli è una località che offre tranquillità e bellezza naturale, con temperature miti in inverno e la vicinanza al lungomare. Inoltre, la zona è ben servita da mezzi pubblici che ti permettono di raggiungere facilmente il centro città di Genova in breve tempo. La posizione della casa è perfetta per chi desidera un equilibrio tra comfort e tranquillità, senza rinunciare alla comodità della città. Questa è una opportunità unica per chi cerca una casa pronta da abitare, spaziosa e con una vista incantevole sul mare, ideale anche come seconda casa per chi vuole godersi la bellezza della riviera ligure. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: chiamaci al 010 644 3000 o visita il nostro sito www.erremedia.it. Erremedia Agenzie Immobiliari - La tua casa a G[…]
