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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Cornigliano a 125.000 € (cod.646bd8df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cornigliano nella zona OMI D44, è proposta in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.155 €/m² e
1.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 670 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cornigliano pressi Via Cornigliano) è pari a
1.160 €/m², di poco superiore al valore della zona Sampierdarena che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo
Casa Indipendente in vendita a Genova, Cornigliano. Proponiamo in via Cornigliano 11 una casa indipendente di 80 mq , con ampi spazi esterni. La proprietà, completamente ristrutturata, è comoda a mezzi e servizi con posto auto riservato. Gli spazi interni sono così suddivisi: Al piano terra : locale ristrutturato di mq 40 con bagno Al primo piano: Ingresso sala cucina abitabile , camera matrimoniale, bagno e cabina armadio. Dotata di riscaldamento autonomo e rifinita con cura, questa casa è la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Davvero suggestivo il giardino terrazzato disposto su più livelli sovrastante la casa
