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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla a 230.000 € (cod.646b73d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Raffaele Pratolongo nella zona OMI C04, è proposto in vendita (da SITIM SNC) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2527 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.307 €/m² e
2.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARTINO - GASTALDI TU.M (S.TA SUP. DELLA NOCE - V.LE BENEDETTO XV - C.SO EU...) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 4.015 €/m²) e per case indipendenti (da 2.200 €/m² a 4.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sturla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sturla pressi Via Raffaele Pratolongo) è pari a
2.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sturla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Sturla Via Pratolongo, all'interno di una caratteristica costruzione in stile Coppede', in posizione defilata, tranquillissima, vendesi alloggio in buone condizioni di manutenzione, dotato di comodo posto auto adiacente all'ingresso dell'abitazione. Buone le parti comuni. La proprietà è composta da una piacevole terrazza d'ingresso all'appartamento, il portoncino è blindato e da accesso ad un ampio soggiorno dotato di ampia finestra che filtra una buona luminosità interna, a seguire un cucinotto a vista, una camera da letto, un bagno con doccia ed uno spazio lavanderia. Una scala in ardesia permette di scendere al vano sottostante adattabile a camera o ulteriore vano di soggiorno, con un proprio bagno completo. Il tutto protetto da serrande di sicurezza. Il riscaldamento autonomo, con calderina nuova, e lo spazio esterno ne fanno una proposta interessante, ed economica, sotto il profilo dei costi di gestione. Essenziale il posto auto privato! Per maggiori informazioni o visite telefonare allo 010.561683
