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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 106.000 € (cod.646b6f4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 106.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raffaele Ricca nella zona OMI D04, è proposto in vendita a
106.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.240 €/m² e
1.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARENZO - GINESTRE - VECCHIA TU.B (V.BOBBIO - V.BURLANDO - V.S.PANTALEO)) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Raffaele Ricca) è pari a
1.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TARGET IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone
APPARTAMENTO IN VENDITA A MARASSI – VIA RICCA Proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso, situato al quinto piano con ascensore, in una delle zone più comode e servite di Marassi. Caratteristiche principali: Ingresso accogliente Cucina vivibile, ideale per pranzi e cene in famiglia Sala ampia e ben distribuita Due camere da letto spaziose Bagno funzionale Due balconi che valorizzano l'appartamento e offrono spazi esterni di qualità Cantina, perfetta come spazio di supporto L'immobile gode di un'ottima esposizione che garantisce una piacevole luminosità naturale. La posizione è strategica, comoda al capolinea del 37 e vicina a tutti i servizi essenziali. Nota: La manutenzione interna è da rivedere, ideale per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Non perdere l'occasione di acquistare questo appartamento in una delle zone più richieste di Genova. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita
