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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 310.000 € (cod.646b5758)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Elia Benza nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1435 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.651 €/m² e
1.805 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Giuseppe Elia Benza) è pari a
1.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con posto auto
SESTRI PONENTE, VIA BENZA, in contesto signorile con servizio di portineria, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 216- MQ situato al quarto piano di un elegante condominio dotato di ascensore. L'immobile è così composto: Ampio ingresso, doppio salone, tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni e due dispense. Grazie alla doppia esposizione a sud e ovest, l'appartamento gode di ottima luminosità. Completano la proprietà cinque balconi, un posto auto e una cantina. La posizione garantisce comodità ai principali servizi e ai mezzi pubblici. Riscaldamento centralizzato. € 310.000,00. IMMOBILIARE SP SESTRI PONENTE 010 650.80.80
