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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona San Gottardo/Sant'Eusebio a 70.000 € (cod.646b42e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova San Gottardo/Sant'Eusebio, la richiesta di 70.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Spalato nella zona OMI D03, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1458 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.458 €/m² e
1.618 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Gottardo/Sant'Eusebio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gottardo/Sant'Eusebio pressi Via Spalato) è pari a
1.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Gottardo/Sant'Eusebio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Canesi Immobiliare di Marco Canesi & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto di recente costruzione
Molassana e precisamente in via Spalato, in contesto assolutamente silenzioso, proponiamo appartamento abitabile da subito in ottime condizioni, con esposizione a levante con vista sul verde. L'immobile posto al terzo piano è così composto: Ingresso, […]
