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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 119.000 € (cod.646b39e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Barchetta nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1487 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.129 €/m² e
1.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.235 €/m²) e per quadrivani (da 740 €/m² a 1.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto pressi Via Barchetta) è pari a
1.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Nuova Bolzaneto Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Via Barchetta, in palazzo ordinato in tutte le sue parti e dotato di ascensore. Appartamento di recente ristrutturazione posto al terzo piano. L'alloggio si presenta con ingresso aperto sulla zona giorno dove troviamo la spaziosa cucina a vista, dotata di dispensa, la quale dispone di porta finestra con uscita diretta verso il primo balcone. Il disimpegno ci conduce alla zona notte composta da due camere da letto dove entrambe possono comodamente ospitare letto matrimoniale, armadio e comò. Il salone, di generosa matratura, è caratterizzato da porta finestra a tre vetri con uscita sul secondo balcone. Questo spazioso ambiente può ospitare comodamente tavolo da pranzo oltre che divano con mobile attrezzato per la tv. Completa la proprietà il bagno completo di finestra, box doccia e attacchi di carico e scarico per la lavatrice. Come indicato, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato con impianto elettrico sfilabile dotato di certificati di conformità. Gli infissi interni sono in pvc così come le tapparelle le quali dispongono di apertura elettrica. Il riscaldamento è autonomo, la pavimentazione in ceramica, le porte sono di colore bianco in parte con apertura scorrevole a scomparsa. Per chi desiderasse un alloggio chiavi in mano è possibile acquistare nel prezzo anche l'intera mobilia presente nell'appartamento
