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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 455.000 € (cod.646a30b8)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 455.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Bombrini nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1596 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.381 €/m² e
1.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIUMARA - ERIDANIA - ANSALDO AD.M (V.PIERAGOSTINI - V.DEGOLA - V.GROSSI)) per uffici (da 670 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sampierdarena.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sampierdarena pressi Via Bombrini) è pari a
1.070 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
GENOVA - Nel quartiere Sampierdarena e precisamente a ridosso del Centro Commerciale La Fiumara proponiamo la vendita di un immobile ad uso ufficio sito al piano quinto di un fabbricato a destinazione d'uso mista, direzionale-commerciale-residenziale, denominato Condominio IL DIAMANTE. L'immobile risulta essere internamente composto da ingresso, tre camere, ampio open space, doppi servizi e due ripostigli/locali tecnici. Completa la proprietà la possibilità di posti auto con metrature da 12mq a 15mq. Importante la presenza di ulteriori due unità immobiliari confinanti e con la medesima destinazione d'uso
